زمین تعین شده ۳۰۰۰ هکتاری واقع در محدوده های زشک . ایزه . نقذز . گنگ ، نزدیک شاندیرز و واقع در محدوده منطقه ۶۰ هزار هکتاری منطقه نمونه گردشگری بین المللی مصوبه هیئت دولت (در مالکیت دولت و اشخاص حقیقی ).
این زمین در محدوده ۶۰ هزار هکتار منطقه نمونه بین المللی شاندیز قرار دارد که دارای مصوبه هیئت محترم دولت است .
با سلام در ادامه یادداشت قبلی موارد قابل ملاحظه ای که در مورد انتخاب زمین در منطقه نمونه بین المللی گردشگری شاندیز به ذهن بنده رسیده است را به عنوان مزایا و منافع اجرای پروژه در این منطقه و به صورت فهرست وار در چند بخش خدمت شما عرضه می نمایم:
موقعیت اجتماعی مذهبی:
۱- وجود بارگاه مطهر حضرت امام رضا (ع) و جذب سالانه بیش از ۱۴ میلیون زائر که در افق ۱۴۰۰ این رقم به ۴۰ میلیون خواهد رسید.
۲- گسترش روزافزون توریسم بین المللی مذهبی خاصه از کشورهای حاشیه خلیج فارس، لبنان، عراق، پاکستان و سایر کشورهای شیعه نشین
۳- توجه اذهان جهانی به سوی اسلام خاصه تشیع و ایجاد چهره ای زیبا، صلح طلب و انسان دوستانه از اسلام در تفکر ملل غیر مسلمان با توجه به بارگاه ملکوتی امام هشتم شیعیان و اولویت ساخت ماکت مسجدالحرام، مسجدالنبی، بیت المقدس، حرمین شریفین و حرم مطهر حضرت رضا (ع)
۴- اعتلای نام مشهد مقدس، دومین کلانشهر مذهبی دنیا به عنوان قطب توامان مذهبی و گردشگری جهان و در حداقل انتظار جذب درصد بالایی از جمعیت ۲۵۰ میلیونی شیعیان جهان
۵- ایجاد پایگاهی برای جهانگردی و تفریح مطابق با اصول اسلامی ویژه مسلمانان که متاسفانه در سایر کانون های جهانگردی نقاط مختلف دنیا در این زمینه با محدودیت مواجه هستند و برآوردن مقاصد زیارتی مذهبی، سیاحتی، گردشگری و تفریحی مسلمانان جهان به صورت متمرکز در قطب مذهبی گردشگری مشهد در کنار ایجاد امنیت خاطر و آسایش برای پیروان سایر ادیان
موقعیت گردشگری:
۱- منطقه نمونه بین المللی گردشگری ۶۰ هزار هکتاری مصوب هیات دولت
۲- موقعیت ویژه به لحاظ اکوتوریسم به دلیل مناظر طبیعی چشم گیر، آب و هوای بسیار مناسب، واقع شدن در کوهپایه، تفرجگاه های ییلاقی خوش آب و هوا مانند شاندیز، طرقبه، ابرده، زشک و …، پوشش گیاهی متنوع و سایر موارد
۳- وجود آثار تاریخی ارزشمند در منطقه مانند ارگ توس، بنای طاق بازه هور مربوط به دوره ساسانیان، میل رادکان، میل اخنگان، کلات نادری، کاخ خورشید، مجموعه تاریخی کوه سنگی، روستای تاریخی کنگ، بنای هارونیه، باغ گاوخونی، خانه ملک، آرامگاه فردوسی، خیام، عطار، امام محمد غزالی، نادر شاه افشار و سایر جاذبه های تاریخی
۴- پروژه موزه بزرگ خراسان واقع در مجموعه کوه سنگی که در کشور بی نظیر بوده و معماری منحصر بفرد آن برگرفته از بنای کاخ خورشید و با کاربری خاص موزه اجرا میشود.
۵- مراکز اقامتی متعدد و مناسب از نوع درجه یک بطوریکه حدود ۵۰ درصد هتلهای کشور در مشهد واقعند. وجود ۴ هتل پنج ستاره با استانداردهای بالا و هتلهای مجهز در دست احداث توسط سرمایه گذاران داخل و خارج. امکانات و سرویس دهی بسیار مناسب در اکثر هتلها. وجود آژانس های مسافرتی و جهانگردی متعدد، فعال و معتبر در سطح شهر.
۶- پروژه های بزرگ جدیدالاحداث و در دست احداث در زمینه گردشگری و جلب توریست مانند پروژه های شرکت سپاد
۷- سالانه بالغ بر ۱۴ میلیون گردشگر که پیش بینی میشود این رقم تا سال ۱۴۰۰ از مرز ۴۰ میلیون نفر گذر کند.
موقعیت فرهنگی:
۱- اعتبار نام خراسان بزرگ به دلیل وجود بزرگان و نام آوران در عرصه های گوناگون و در دوره های مختلف که به جرات میتوان گفت بیشترین سهم را در شکوفایی علم و ادب و فرهنگ ایران زمین داشته اند. نامهایی چون حکیم فردوسی، مولوی، حکیم خیام، عطار نیشابوری، رودکی، عبدالرحمن جامی، ابن سینا، ابوریحان بیرونی، خوارزمی، فارابی، سنایی غزنوی، خواجه نصیرالدین توسی، خواجه نظام الملک توسی، بیهقی، اسدی توسی، ابوشکور بلخی، اخوان ثالث، محمدتقی بهار، شهید مطهری، دکتر شریعتی و سایر نامهای بزرگ دورانهای قدیم و معاصر که به منظور ادای دین به آنها باید هر چه بیشتر در جهت بالا بردن نام و اعتبار خراسان و آشنایی ملل مختلف با این سرزمین به عنوان کانون بزرگ فرهنگ، علم، ادب و هنر جهان تلاش کرد.
۲- تمدن کهن این خطه که در اعصار گذشته کانون توجه جهانیان بوده و شهرهایی همچون نیشابور، توس، بلخ و … که هرکدام در زمان خود عروس شهرهای جهان و خاستگاه تمدن های مختلف و علوم گوناگون بوده اند.
۳- مولد و مدفن نام بزرگی همچون حکیم ابوالقاسم فردوسی به عنوان یکی از چهار چهره برجسته همه قرون و اعصار جهان در ادبیات که فرهنگ و تمدن پارسی به گفته خود وی وام دار اوست: بسی رنج بردم در این سال سی/ عجم زنده کردم بدین پارسی
۴- شناساندن مولانا جلال الدین محمد بلخی به عنوان یکی از بزرگترین نامهای ادب و عرفان جهان و بازپس گیری نام بزرگ وی از سایر ملل همچون ترکیه
۵- آشنایی با فرهنگ و آداب و رسوم غنی سرزمین خراسان که خاستگاه بسیاری از آداب و رسوم ایرانی است و موسیقی فولکلور خراسانی که به واقع مادر موسیقی سنتی ایران است و با کسب افتخارات فراوان در جشنواره های جهانی نشان داده که جایگاهی ویژه در عرصه هنر موسیقی دنیا دارد.
۶- وجود مراکز مهم فرهنگی در مشهد مقدس و در راس همه آنها مجموعه آستان قدس رضوی شامل کتابخانه و موزه که هر کدام در نوع خود از شهرت و اعتبار جهانی برخوردارند و همچنین موزه ها، کتابخانه ها، فرهنگسراها و سالنهای متعدد سینما که میزان انس و الفت مردم مشهد را با فرهنگ و هنر نشان می دهد و میتواند چهره ای زیبا از ایرانیان را به نمایش گذارد.
۷- وجود مراکز متعدد دانشگاهی دولتی و غیر دولتی و در راس آنها دانشگاه بزرگ فردوسی مشهد که در تعامل با اندیشه های سایر ملل میتواند علاوه بر کمک به پیشرفت علم در کشور باعث بالا رفتن اعتبار علمی دانشگاه های ایران شود. وجود دانشگاه علوم اسلامی رضوی در مشهد نیز میتواند در تبیین اندیشه های اسلامی و شیعی برای پیروان دیگر ادیان در سایر ملل نقش موثری ایفا نماید.
زیر ساختهای مناسب موجود:
۱- زیرساختهای مربوط به بخش حمل و نقل هوایی شامل فرودگاه بزرگ و مجهز با استانداردهای لازم و طرح توسعه فرودگاهی در حال اجرا، رتبه دوم پروازهای داخلی و خارجی در کشور، شرکتهای متعدد و معتبر هوایی داخلی و خارجی، امکان توسعه فرودگاهی با مشارکت وزارت راه، استانداری و بخش خصوصی و تسهیلات ویژه ویزا در فرودگاه مشهد که هم اکنون در حال خدمات دهی به گردشگران است و نشان دهنده نگاه ویژه استان به این بخش می باشد.
۲- حمل و نقل ریلی شامل خطوط ریلی داخلی و بین المللی موجود در مسیرهای مشهد-تهران، مشهد-بافق-بندرعباس، مشهد-سرخس-تجن و همچنین خطوط در دست احداث مشهد-گرگان و مشهد-هرات، اجرای پروژه خطوط سریع السیر برقی مشهد-تهران، قطارهای متعدد و منظم روزانه در مسیرهای مشهد-تهران، مشهد-اصفهان، مشهد-تبریز، مشهد-بندرعباس، مشهد-اهواز، مشهد-یزد و …، بزرگترین و مجهزترین ایستگاه راه آهن در کشور
۳- حمل و نقل درون شهری شامل خط یک متروی مشهد با قابلیت دسترسی به پروژه در منطقه گردشگری شاندیز، پنج خط متروی در دست اقدام، خطوط ترن هوایی شهری که اخیرا به تصویب شورای اسلامی شهر مشهد رسیده است، وجود بزرگراههای مناسب و پروژه های متعدد بزرگراهی در حال احداث، فعالیت پویای بخش خصوصی در زمینه حمل و نقل شهری
۴- توسعه پایانه های مسافربری جاده ای شامل پایانه بزرگ مرکزی و پایانه های غرب و شرق و ایستگاه های سوار متعدد
۵- نمایشگاه بین المللی فعال و مجهز با قابلیت توسعه و تجربه بالا در برگزاری موفق نمایشگاه های متعدد در زمینه های مختلف و برگزار کننده نخستین نمایشگاه بین المللی elecit در زمینه شهر الکترونیک و صنعت IT
۶- مراکز اقامتی که در بخش گردشگری راجع به آن توضیح داده شد.
۷- گزارشات تحلیلی که توسط مجریان پروژه و یا سازمان میراث فرهنگی و گردشگری گرداوری شده است نیز رتبه نخست را از نظر زیرساخت های مناسب موجود برای این منطقه قائل شده است.
موقعیت شهری:
۱- رعایت اصول شهری و مبلمان و معماری شهری در شهر نوین مشهد که شامل بخش غربی شهر است. اجرای پروژه های شهری متعدد در ابعاد ملی توسط دولت و شهرداری و با مشارکت بخش خصوصی مانند بافت فرسوده پیرامون حرم مطهر و پروژه عظیم میدان شهدا
۲- پروژه های متعدد عمرانی با کاربری مسکونی، اقامتی، اداری و تجاری مانند پروژه مجد http://www.majdproject.com پروژه های شرکت سپاد خراسان http://www.sepad.org پروژه های اراضی کوهسنگی و ذکریا http://www.toosgostar.com پروژه سلمان فارسی http://www.falattoos.com پروژه آبادگران و سایر پروژهای مشابه که با توجه به عدم وجود مانع در گسترش عمودی و افقی شهر، میتواند پاسخگوی رشد جمعیت ناشی از اجرای چنین پروژه بزرگی باشد.
۳- واقع شدن شهرهای جدید گلبهار و بینالود با زیرساخت های مناسب و پتانسیل های بالا در فاصله اندک از شهر مشهد که میتواند سرریز جمعیت مشهد را در خود جای دهد. همچنین اتصال شهرهای جدید به مشهد توسط مترو در دست اقدام است.
۴- تدوین سند چشم انداز بیست ساله و طرح تفصیلی مشهد، اجرای پروژه بزرگ شهر الکترونیک برای نخستین بار در مشهد و اعتبار بالای این شهر در انجمن جهانی متروپلیس
موقعیت اقتصادی:
۱- موقعیت ویژه اقتصادی به دلیل قرار گرفتن در مسیر جاده ابریشم و در نزدیکی دو مرز مناسب، تسهیلات گمرکی مناسب در امر صادرات و واردات، قرارگرفتن منطقه ویژه اقتصادی سرخس با فاصله اندک از مشهد
۲- قطب بزرگ صنعتی و معدنی با مراکز و شهرک های صنعتی متعدد و بزرگ، گسترش و اجرای پروژه های بزرگ در بخش صنعت و معدن مانند معادن غنی سنگ آهن سنگان خواف، مجتمع فولاد تربت حیدریه، مجتمع فولاد نیشابور، مجتمع فولاد خراسان جنوبی، مجتمع سیمان تربت جام و سیمان جوین، معادن بزرگ مس تکنار، مجموعه ایران خودروی خراسان، بزرگترین قطب صنایع غذایی کشور با حضور شرکتهای بزرگی در این زمینه همچون مزرعه نمونه آستان قدس، صنایع غذایی وابسته به آستان قدس، مجتمع کشت و صنعت جوین و سایر شرکت های بزرگ در امر تولید مواد غذایی
۳- قطب بزرگ تجاری به دلیل قرار گرفتن در نزدیکی مرز، جمعیت زیاد و پذیرش جمعیت قابل توجهی از گردشگران که باعث کاهش هزینه ها، افزایش تقاضا، افزایش عرضه کالا و به تبع آن کاهش قیمت تعادلی می گردد. وجود مراکز تجاری متعدد؛ شیک و زیبا با معماری و خصوصیات منحصر بفرد و گسترش روزافزون آنها و نیز سرمایه گذاریهای خارجی در احداث فروشگاه های بزرگ زنجیره ای تاثیر بسزایی در این امر دارد.
۴- فعالیت های سازمان اقتصادی آستان قدس رضوی به عنوان یکی از بزرگترین کانون های اقتصادی کشور که خود باعث رونق اقتصادی منطقه می شود. رایزنی و جلب مشارکت این سازمان در اجرای پروژه بزرگ ویترین عالم میتواند کمک شایانی به اجرای هرچه بهتر و سریعتر این مهم نماید.
۵- سود آوری بالا و سرمایه گذاری مطمئن در بخش های اقتصادی، صنعتی، معدنی، عمرانی و گردشگری که تاکنون نیز باعث جذب سرمایه های داخلی و نیز سرمایه گذاریهای کلان خارجی توسط شرکت های اروپایی و بخصوص سرمایه گذاران مسلمان کشورهای حاشیه خلیج فارس شده است.
۶- وجود شرکت های بزرگ اقتصادی و عمرانی در مشهد که قطعا به مشارکت در چنین پروژه ای با نرخ بازگشت سرمایه بالا تمایل دارند.
مراکز تفریحی و سیاحتی متعدد:
۱- مجموعه های تفریحی منحصر بفرد با استاندارد بالا که توسط بخش خصوصی و با حمایت استانداری و شهرداری مشهد احداث شده و یا در حال احداث هستند. مانند مجتمع پارک آبی سرپوشیده سرزمین موج های آبی که در نوع خود بزرگترین و مجهزترین مجتمع در قاره آسیا و خاورمیانه است و در رده بهترین های دنیا قرار دارد. همچنین پروژه در دست احداث تونل اسکی دائمی و طرح های بزرگ تفریحی و ورزشی و تله کابین در ارتفاعات جنوبی مشهد.
۲- پروژه های تفریحی و گردشگری اجرایی توسط بخش خصوصی مانند پروژه های شرکت سپاد خراسان در منطقه گردشگری خیام داقع در شمال مشهد که در سفر ریاست جمهوری به عنوان منطقه نمونه گردشگری به تصویب رسید. این شرکت علاوه بر پروژه های تجاری و اداری، مجموعه هایی با کاربری تفریحی و فرهنگی همچون مجتمع آفتاب، شهربازی سرپوشیده، پارک بادی و مجتمع بزرگ فرهنگی هنری احداث نموده و یا در دست احداث دارد. همچنین پروژه مجموعه بزرگ تفریحی بند گلستان مشهد شامل هتل و واحدهای اقامتی ویلایی و تفریحات آبی همچون قایق سواری و اسکی روی آب و …که توسط شرکت آبادگران اجرا خواهد گردید.
۳- وجود مجموعه های متعدد و مجهز شهربازی به صورت روباز و سرپوشیده با مشخصه های ویژه و همچنین باغ وحش در منطقه وکیل آباد که متاسفانه مورد لطف مسوولین قرار نگرفته و حتی به لحاظ کمی و کیفی نسبت به گذشته افت نسبی داشته است و در صورت عنایت مسوولان و توجه بخش خصوصی و قرار گرفتن در کنار پروژه های بزرگ اینچنینی این مجموعه نیز به لطف خدا به بالاترین استانداردهای جهانی از منظر کمی و کیفی رسیده و خود نیز تبدیل به یکی از توانمندترین جاذبه های گردشگری خواهد شد.
۴- پروژه های بزرگ فضای سبز در جهت کاهش آلودگی هوا، آرایش سیمای شهری و افزایش نشاط در جامعه با امکانات و استانداردهای بالا مانند پروژه های بوستان بزرگ ربیع، ارتفاعات جنوب غربی و ارتفاعات جنوبی (هفت حوض)، پروژه کمربند سبز مشهد و …
۵- تفرجگاههای ییلاقی مشهد همچون شاندیز، طرقبه، عنبران، زشک، حصار و … در نزدیکی زمین پیشنهادی پروژه با آب و هوای بسیار مناسب، مناظر طبیعی چشم نواز و غذاهای ایرانی در رستورانهایی با محیط سنتی ایرانی با بالاترین کیفیت که میتواند بهترین معرف غذاهای اصیل ایرانی و فرهنگ و آداب ایرانی نزد مردم سایر ملل باشد.
نکاتی که بیان شد تنها مختصری بود از شرح موقعیت ممتاز منطقه که تفصیل آن شاید از حوصله بازدیدکنندگان گرامی خارج باشد. به هر روی مقصود بنده چیزی نبوده و نیست جز اعتلای نام میهن عزیزمان ایران و رسیدن به جایگاهی که شایسته نام ایران به عنوان کهن ترین تمدن های روی زمین است، با راهبرد جایگزینی مشهد به جای شهرهایی در منطقه بدون هیچ پیشینه ای روشن مانند دبی، با این هدف که هیچ فرد ایرانی و هیچ سرمایه ای از ایران به دبی و امثال آن نرفته و علاوه بر جذب این سرمایه های داخلی و تزریق آن به این قطب بزرگ مذهبی و توریستی و سایر پتانسیل های موجود در کشور، شاهد گسترش روزافزون سرمایه گذاریهای خارجی در کشور باشیم. این پروژه و سایر پروژه های زیربنایی مشابه میتواند علاوه بر ایجاد جاذبه ای توانمند در امر جلب گردشگر، بستری مناسب برای رشد و توسعه سایر پروژه ها در موضوعات مختلف و در نگاه کلی رشد سریع بخش گردشگری باشد.
…………………………………………………………
طبیب زاده
از توجه و علاقمندی جناب آقای مهدی علیزاده تشکر میکند و انتظار دارد موارد مورد استلال مشارالیه مورد توجه مقامات عالیه استان خراسان رضوی ، استاندار محترم ، سازمان میراث فرهنگی ، صنایع دستی و گردشگری استان ، شرکت سپاد خراسان ، شرکت احیای صنایع خراسان ، مقامات علیه ، فرماندار و مدیران شهر نیشابور قرار گیرد .
اینجانب از بابت ادای تقدیر خود به آقای مهدی علیزاده عین مطلبشان را نیز در صفحات استان خراسان رضوی ، منوی شهر ها و اراضی داوطلب میزبانی پروژه قرار میدهد و امیدوار است از پیگیری های لحظه ای و مجدانه کوتاهی نکنند