بر اساس بررسی های کارشناسانه و یاری گرفتن ار متخصصین زمین شناسی ، زلزله نگاری ، آب و فاضلاب ، ترافیک و دسترسی به جاده ها ، اتوبان ها ، حمل و نقل ریلی ، حمل و نقل هوائی و فرودگاه ها ، اقلیم ، جمعیت ، آمایش سرزمین و … برای اجرای پروژه به زمینی با مساحت ۷۰۰ تا ۳۰۰۰ هکتار ( حداقل ۷۰۰ هکتار ) نیاز است .
بدیهی است با در نظر گرفتن امکان نزدیک به یقین ارزش افزودن تصاعدی به ارزش اراضی اطراف پروژه ، چنانچه بتوان با داشتن سرمایه نقدی ، میزان ۳۰۰۰ هکتاری اراضی را به ارقام بالا تری افزایش داد، این احتمال قوی وجود دارد که سرمایه گذاری خرید زمین اطراف پروژه در آینده ای نزدیک به ثمر نشیند و منافع کلانی را برای سرمایه گذاری حاصل نماید .
البته با توجه به حضور و مشارکت بیش از ۸۷ کشور جهان و ۳۰ استان کشور و احتمال افزایش مشارکت کشورها در سایت پروژه با تاسیس سفارت خانه ها ، میرود که این متراژ رقمی بیش از ۳۰۰۰ هکتار را در طرح گسترش طلب کند تا در آینده به مشکلی برخورد نشود
بدیهی است با توجه به نوع غیر مشابه بودن پروژه فراملی مرکز تمدن جهان و پایتخت هنر ، استقرار پروژه آنچنان نیازی به جانمائی و امکان سنجی ندارد به شرط اینکه سه اصل ذیل رعایت شود :
الف : زمین پروژه در منطقه ای با آب مناسب باشد .
ب : زمین پروژه در منطقه با جمعیت مناسب باشد .
ج : زمین پروژه در منطقه ای قرار گرفته باشد که مسئولین و مردمان آن به اهداف پروژه و حساسیت آن واقف بوده و اجرای پروژه را در دستور و الویت امور روزمره و برنامه خود قرار داده باشند
میزان اشغال زمین توسط پروژه ها
۱٫ 15% سطح اشغال زمین پروژه به آثار تاریخی و باستانی ۸۷ کشور جهان
۲٫ 5% سطح اشغال به آثار تاریخی، باستانی و مذهبی ۲۸ استان ایران
۳٫ 6% سطح اشغال به محل اسکان، کارگاه و فروشگاه ۶۴۰۰ هنرمندان صنایع دستی ایران و جهان
۴٫ 14% سطح اشغال به پروژه های فرعی
۵٫ 25% سطح اشغال به فضای دسترسی ها
۶٫ 15% سطح اشغال به فضا های خدماتی
۷٫ 20% سطح اشغال به فضای سبز، پروژه اختصاص خواهند یافت.