بر اساس بررسي هاي كارشناسانه و ياري گرفتن ار متخصصين زمين شناسي ، زلزله نگاري ، آب و فاضلاب ، ترافيك و دسترسي به جاده ها ، اتوبان ها ، حمل و نقل ريلي ، حمل و نقل هوائي و فرودگاه ها ، اقليم ، جمعيت ، آمايش سرزمين و … براي اجراي پروژه به زميني با مساحت 700 تا 3000 هكتار ( حداقل 700 هكتار ) نياز است .
بديهي است با در نظر گرفتن امكان نزديك به يقين ارزش افزودن تصاعدي به ارزش اراضي اطراف پروژه ، چنانچه بتوان با داشتن سرمايه نقدي ، ميزان 3000 هكتاري اراضي را به ارقام بالا تري افزايش داد، اين احتمال قوي وجود دارد كه سرمايه گذاري خريد زمين اطراف پروژه در آينده اي نزديك به ثمر نشيند و منافع كلاني را براي سرمايه گذاري حاصل نمايد .
البته با توجه به حضور و مشاركت بيش از 87 كشور جهان و 30 استان كشور و احتمال افزايش مشاركت كشورها در سايت پروژه با تاسيس سفارت خانه ها ، ميرود كه اين متراژ رقمي بيش از 3000 هكتار را در طرح گسترش طلب كند تا در آينده به مشكلي برخورد نشود
بديهي است با توجه به نوع غير مشابه بودن پروژه فراملي مركز تمدن جهان و پايتخت هنر ، استقرار پروژه آنچنان نيازي به جانمائي و امكان سنجي ندارد به شرط اينكه سه اصل ذيل رعايت شود :
الف : زمين پروژه در منطقه اي با آب مناسب باشد .
ب : زمين پروژه در منطقه با جمعيت مناسب باشد .
ج : زمين پروژه در منطقه اي قرار گرفته باشد كه مسئولين و مردمان آن به اهداف پروژه و حساسيت آن واقف بوده و اجراي پروژه را در دستور و الويت امور روزمره و برنامه خود قرار داده باشند
ميزان اشغال زمين توسط پروژه ها
1. 15% سطح اشغال زمين پروژه به آثار تاريخي و باستاني 87 كشور جهان
2. 5% سطح اشغال به آثار تاريخي، باستاني و مذهبي 28 استان ايران
3. 6% سطح اشغال به محل اسكان، كارگاه و فروشگاه 6400 هنرمندان صنايع دستي ايران و جهان
4. 14% سطح اشغال به پروژه هاي فرعي
5. 25% سطح اشغال به فضاي دسترسي ها
6. 15% سطح اشغال به فضا هاي خدماتي
7. 20% سطح اشغال به فضاي سبز، پروژه اختصاص خواهند يافت.